超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。 日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが58mを超える建築物」と同義とすることが多く(ほぼ同程度の高
23キロバイト (1,991 語) - 2020年9月1日 (火) 11:53



(出典 ggo.ismcdn.jp)


子供を育てるなら一戸建だね。そもそもマンションにあんな価値はない。

1 記憶たどり。 ★ :2020/09/12(土) 12:10:29.11

https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群(白石拓著・祥伝社新書)」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14~29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2%もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15~31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14~29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m(15階相当)までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費(足場を組むための費用等)が大規模修繕全体のコストに占める割合は10%前後です。
これが超高層マンションになると30~40%にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

※以下、全文はソースで


(出典 biz-journal.jp)





18 実況ひらめん :2020/09/12(土) 12:13:48.29

>>1
いまさらかよwww
気づくの遅すぎだろ
意識他界系バカwww(´・・ω` つ )


(出典 www.mag2.com)


31 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:16:17.34

>>1
ホントの金持ちは、分譲後数年経って値段が上がったタイミングか、
10数年後の1回目大規模修繕前には売却するよ。

いきって理事会で頑張る人は、背伸びして買った所有者。
修繕どうするんだ!出来ないぞ!と
分譲したデベでなく、管理会社を責める。


(出典 i.ytimg.com)


42 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:33.10

>>31
お前の中だけにある「ホントの金持ち」の定義なんか誰も知らねーよゴミwww


(出典 suumo.jp)


90 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:05.25

>>42
10年アフター保証切れた瞬間に
漏水等が出始めたマンション住まいですか。
ご愁傷さまです。


(出典 sumai-step.com)


33 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:16:18.28

>>1
> でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

ゴミは各階で捨てられるんだけど……エアプ?


(出典 www.litera-properties.com)


36 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:16:39.09

>>1
高台の戸建て≠マンションの高層階

地べたから離れれば離れるほど価値が下がるのが当たり前。
趣味として別荘感覚で住む金持ちは別だが、かつかつローン組んで主生活の場として住むのは広告戦略に丸々騙されてるアホ。


(出典 emeao.jp)


89 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:02.45

>>1
これ

【東京】青山の三菱地所「欠陥億ション」 ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に★5
http://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1391319132/


(出典 image.itmedia.co.jp)


2 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:11:01.98

2ならタワマン倒壊


(出典 biz-journal.jp)


3 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:11:35.50

「武蔵小杉」と「うん小杉」の話題禁止


(出典 dol.ismcdn.jp)


4 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:12:04.32

💩杉


(出典 www.stlink.jp)


5 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:12:07.84

小杉?


(出典 www.athome.co.jp)


6 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:12:10.03

もともと高層マンションなんて少ない土地を有効利用するための貧乏な発想から生まれたもの

低層マンションの4階ぐらいに住むのが一番いい


7 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:12:11.63

そもそもウサギ小屋が人が住む場所ちゃうし


8 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:12:29.93

勝ち組


9 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:12:58.27

定期借地権タワマンで後腐れなく


10 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:13:06.28

賃貸ならともかく
ただのババ抜きだろ


11 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:13:09.91

人間は地面をはなれては生きていけないってだれか言ってたやん。


38 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:11.28

>>11
我々は木から降りて人類になった、って先祖が言ってた


73 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:50.55

>>11
海を讃えよ、しかしお前は大地に足をつけよ


12 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:13:10.87

ちょっと考えたらわかるよね 爆笑


13 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:13:14.10

富裕層なんだから問題ないだろ


14 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:13:20.82

*と煙だからな


15 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:13:21.82

普段の行いが悪いからバチが当たったんじゃね?w


16 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:13:38.39

こんな所に住む連中に修繕費が高いとか
  説得力が無いなw 貧乏人の僻みとしかw


17 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:13:44.81

小杉くんの悪口はそこまでだ


19 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:14:01.62

お金ある人が別荘感覚で使うならだけど一般の人にはデメリットしかないよ


20 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:14:06.17

金のことを気にするやつがタワーマンションに限らず家を買うなよw


21 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:14:17.52

まあこの業界に居るがいい加減な職人やら監督やら!そりゃそうだw


22 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:14:31.93

💩問題


23 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:14:38.39

銭あっても買いたくない


24 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:14:40.53

タワマンは賃貸で住んで気軽に引っ越しするところ
家族を抱えて住むところじゃないね
武蔵小杉なんかは賃貸でも住みたくないけどな!


25 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:15:02.22

ゴミ出しが億劫って

各フロアにダストシュートあるだろ


59 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:19:01.07

>>25
ダストシュートってダンボールは出せるの?


66 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:26.25

>>25
SMスナイパーとかシュートしても大丈夫でしょうか?


81 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:22:00.55

>>66
回収業者が美味しくいただきます


100 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:57.85

>>81
安心して暮らせますね


26 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:15:09.96

高層階って薄い壁じゃないといけないんだっけ?
だから住んでみると騒音問題に悩まされるとか?


27 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:15:37.19

あれはタワマンですか?
いいえ。ウンコです。


28 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:15:51.62

地面のない空間を買うなんてあり得ない


29 ホットカルピス(;´Д`)ハアハア ◆RC6W0XmCeU :2020/09/12(土) 12:16:12.48

(;´Д`)ハアハア  子育てするようなやつがタワーマンションに住むわけないだろwww

あれは若くして成功をおさめたベンチャー企業の偉い人が愛人と住む場所だぞw


30 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:16:13.80

武蔵小杉で隠しきれなくなったから方向転換したのかな


32 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:16:18.23

停電すれば水もエレベータも使えなくなるって考えなくても解ると思うんだけど不動産屋はどうやって誑*の


34 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:16:24.45

ザマァ
m9(^Д^)プギャー


35 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:16:37.98

鹿島建設施工のタワマン住みでごめんね


37 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:05.81

そんなもん説明受けんでも感覚的にわかりそうなもんだろ
自業自得


39 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:17.60

最小限の土地で儲けようってのがタワマン。
騙されるアホはカモw


40 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:22.91

ただの縦長屋


41 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:32.84

タワマンに住んじゃダメ。あれは別宅、別荘にするもの


43 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:36.85

メリットはステータスと眺望だろ
大金持ちが女連れ込むためのもの


58 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:59.52

>>43
セカンドハウス的なものなのか


44 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:43.18

*が逆流しないタワマンならそれで十分だろ、耐えろよ


45 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:47.77

ここまで俺含めて誰もタワマンに住んでない


46 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:17:52.26

高い所から下界を見下ろして生活したいなら
毎日東京スカイツリーにでも通えばいい
1カ月も通えば飽きるだろうけどw


47 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:03.20

そんなことより
さあ

すげー

むかつくんだけど


何が

ガラケー


ババアだよ


は?


48 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:05.58

色んな問題はさておき、HPや写真と比べて
実際の映像でみると部屋の色んな質感が安っぽすぎるだろ
最大手の手掛けた物件でもビジネスホテル以下だと思ったわ


49 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:07.90

そもそもなんでタワマンがステータスなの?
ステータスらいしいって聞いたからステータスなんだと思い込んでる自分で判断できないアホが多いだけでは?


50 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:17.08

上に高いというだけで「高級」をイメージする*向けの
高層レオパレス


51 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:23.22

武蔵小杉って聞くだけで口呼吸に変わるから
もうイメージが悪すぎる、タワマンはバカか金持ちが買うもの


52 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:38.77

💩のこと?


53 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:43.05

人生最大の買い物?

もう三戸目やがな


54 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:47.05

高層階もに住む程
将来に不妊と引きこもり率が多くでるデーターが出てるな


55 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:48.69

海外行くとタワマンなんて腐るほどあるからな
中国では一軒家が富豪の夢なのに


56 ホットカルピス(;´Д`)ハアハア ◆RC6W0XmCeU :2020/09/12(土) 12:18:55.08

(;´Д`)ハアハア   ”生活”がある人は ”タワーマンション”を選ばない


57 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:18:55.75

ネックはエレベーターだな。
エレベーターがクラスターになるかもしれないぞ。


60 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:19:08.50

越後湯沢:な?


61 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:19:09.10

ウンコ杉?


62 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:19:10.14

誰に向けた怒り?


63 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:19:17.30

戸建マンション買うなら海抜何mか調べろ
海抜10m以下とか*だから
大雨浸水する場所も


64 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:19:24.33

どう考えても一軒家がコスパ最強なんだよなあ


74 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:53.67

>>64
コスパなんたら言う庶民は帰ってくれ


84 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:22:27.37

>>74
タワマンに住む奴のが庶民じゃねえか
本当の金持ちは大豪邸に住んでるし


65 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:04.71

年収5億くらいあったら買う!


67 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:27.64

修繕が必要になる頃には出稼ぎ外国人しか住まないし
警察も入り込めない治外法権のスラムみたいになる


68 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:29.10

つかな
一流企業の本社勤務
本省勤務
のエリートなら高層ビルの不便さを嫌って言うほど知っているハズ
つか20階位のビルでも不便なのを知っている

なのでこの手の人は買わない
買っているのは
・田舎者
・見栄っ張り
・成金
・中国人
だけなんだよな

つまり*ホイホイ
新たな*を集めたニュー部落


69 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:30.99

*杉のタワマンwww


70 ホットカルピス(;´Д`)ハアハア ◆RC6W0XmCeU :2020/09/12(土) 12:20:31.43

(;´Д`)ハアハア   タワーマンションっていうのは ”生活”に根差していない 不自然な”住居環境”だって

気付かないと・・・・。

歴史を紐解けば分かるが・・・・”高層マンション”が出来たのは ごく最近の事なんだ。
つまり・・・・

元々・・・・こんなところに 人は住んでいない んだよ。
だから・・・・ ”不便”なのは 当たり前なんだよね


71 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:31.77

住む前に気づくことばっかりなんだが、本人がバカなのにタワマンのせいにすんのは
さすがにおかしいだろ


72 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:20:32.64

景色を楽しむのなんて最初だけだろうからな
あとはただ面倒な事だけが残ると


75 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:21:22.68

もともとタワマンに利点なんかないだろ
なんで買ったの?


79 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:21:52.05

>>75
お金余ってたからですけど


76 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:21:40.70

修繕費やエレベーターなんかの話は前からあったけど、各種施設も重荷なのか


77 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:21:45.10

タワマンって何階建て以上?


78 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:21:48.04

武蔵小杉ウンコタワーはどうなったの?


80 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:21:52.97

ウンコマンションをバカにするなよ


82 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:22:13.96

1戸建てが最高だからな最低がタワマン
企業が同じ土地から一番多くの収入を得ようとした結果がタワマン
全部あっちの都合なのに、のせられて買ってる奴があほすぎなだけ


92 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:17.10

>>82
どうやってノセるのか謎


83 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:22:19.47

ブリリアの悪夢


94 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:22.69

>>83
ブリブリは風評被害だろブリブリに謝れ早く謝ッテ!


85 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:22:33.47

大金払って買う割にはこいつらもガバガバだよな
ぼろ儲けしてる連中と同じ中身がガバガバ


86 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:22:37.04

財閥タワーだけど快適そのものだけど?(笑)ローン審査で蹴られた記者が腹いせで書いたような記事だね。


87 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:22:44.29

法人の社宅買いだからまったく不便は感じない


88 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:22:52.92

いやもともと憧れて買うようなモンじゃねぇだろうがよw
昔からの資産家はそんなバカなもん買わない

メディアに躍らせれて頭が悪いのか


91 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:13.51

活断層の上によく建てるなと思うわ


93 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:21.38

アホノミクスの遺産だからしゃーない


95 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:26.21

安倍晋三ですら一軒家だからな


96 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:33.75

タワマンは誰が見ても家族向きじゃないのわかるだろ
1人でもちょっと外出するのは億劫


97 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:34.28

最も賢いのは、職場に利便性のある場所に一戸建てを構えること
見栄を張るとロクなことなし


98 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:46.65

怒りのちょうさん


99 不要不急の名無しさん :2020/09/12(土) 12:23:51.86

うーんこの